Налоговая отчетность для физического лица на ЕНВД и ОСНО при аренде помещения и имущества в России

При заключении договора аренды нежилого помещения, физическое лицо, зарегистрированное как ИП, должно уплатить налог на прибыль в размере 13% от полученной арендной платы. Также, если арендатор хочет применять УСН, он должен обратиться в налоговый орган для перехода на УСН (с 2020 года налог по УСН не распространяется на аренду недвижимого имущества). Определиться с арендуемым помещением и условиями договора аренды при наличии ИП можно методом применения лицензионного договора.

Процедура отчетности по ЕНВД в такой ситуации требует обращения в налоговый орган для уточнения порядка ведения деятельности и налогообложения в ситуации, когда в помещении будет осуществляться как аренда имущества, так и деятельность ИП. Необходимо уточнить, может ли физическое лицо-ИП, зарегистрированное на ЕНВД, осуществлять в помещении не только деятельность, указанную в свидетельстве на право ведения деятельности при учете по ЕНВД, но и другую деятельность.

• Договор аренды нежилого помещения
• Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
• Учредительные документы ИП
• Свидетельство на право ведения деятельности при учете по ЕНВД

• Статья 346.20 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) - налог на прибыль
• Статья 346.26 НК РФ - основной налоговый период, налоговые периоды и налоговый (финансовый) год
• Статья 346.12 НК РФ - переход на уплату тех или иных налогов или их освобождение
• Статья 346.53 НК РФ - отчетность налогоплательщиков
• Статья 117 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - договор аренды
• Постановление Правительства РФ № 1354 от 06.12.2011 - учет при применении УСН