Налоги и сложности при покупке квартиры в России для налоговых резидентов Польши

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры на территории России налоги, которые должны быть заплачены, зависят от того, является ли покупатель налоговым резидентом России или нет. Если вы являетесь налоговым резидентом Польши, то вы должны будете заплатить налог с продажи недвижимости, который составляет 13% от стоимости продажи.

Сложности могут возникнуть при проведении сделки, если не будут соблюдены условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Например, если продажа квартиры не будет зарегистрирована в установленном порядке, то соответствующие органы могут возбудить административное дело или уголовное против вас.

В отношении вопроса о цене квартиры, если она будет ниже кадастровой стоимости, могут быть поставлены вопросы со стороны налоговых органов. В такой ситуации, вам необходимо будет доказать, что сделка была заключена по действительным бизнес-причинам и не имеет связи с налоговыми уклонениями.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы и информация: - Документы, подтверждающие вашу личность, гражданство и статус налогового резидента Польши. - Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в России, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре. - Информация о стоимости квартиры и ее кадастровой стоимости. - Знание законодательства о налогообложении доходов физических лиц в России, а также о налогообложении иностранных граждан и юридических лиц при совершении сделок с недвижимостью в России.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговым резидентам других государств, в том числе Польши, предоставляется право на осуществление сделок с недвижимым имуществом в России на общих основаниях.

При покупке квартиры, которая находится в собственности более 5 лет, вы освобождены от уплаты налога на прибыль в размере 13% от цены продажи. Однако, необходимо удостовериться, что квартира находится в собственности более 5 лет, поскольку в противном случае возможно наложение налоговой и штрафной ответственности. Если цена покупки квартиры будет ниже кадастровой стоимости, это не является преступлением, но может вызвать вопросы у налоговых органов. Поскольку компетенция налоговых органов в этом случае шире их компетенции при продаже недвижимости по рыночной цене.

Статья 210 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц") определяет порядок налогообложения доходов, полученных иностранными гражданами в Российской Федерации;

Статья 217 Налогового кодекса РФ устанавливает налоговые ставки на доходы иностранных граждан в зависимости от вида дохода;

Статья 391 Гражданского кодекса РФ определяет правила приобретения права собственности на недвижимое имущество;

Статья 19 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Статьи 346, 347, 348, 349, 354, 358, 361, 381, 389, 390 Налогового кодекса РФ устанавливают правила налогообложения при покупке и продаже недвижимости в Российской Федерации.