Налог с продажи квартиры при наследстве и дарении: все о праве собственности и налоговых обязательствах.

Для определения обязанности уплаты налога с продажи квартиры, необходимо рассмотреть следующие обстоятельства: как квартира была получена и на каких условиях продажа осуществляется.

Если квартира была получена по наследству, то она не считается объектом налогообложения по налогу на прибыль физических лиц. Однако, если продажа квартиры производится менее чем через три года после ее приобретения, то налог на доход физических лиц должен быть уплачен.

Если жена и сын купят новую квартиру после продажи старой, то налог с продажи старой квартиры не будет применяться, так как полученные деньги были переведены на покупку новой квартиры.

В любом случае, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть все обстоятельства конкретной ситуации, и воспользоваться консультацией профессионального налогового юриста.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный в нотариальной конторе, на продажу квартиры.

2. Паспорта продавца и покупателя квартиры, а также паспорт сына продавца.

3. Документы, свидетельствующие о правах собственности продавца на квартиру и ее стоимости.

4. Документы, подтверждающие наличие наследственного права сына продавца на долю в квартире.

5. Договор дарения, оформленный в нотариальной конторе, свидетельствующий об отчуждении дедом своей доли в наследстве сыну продавца.

6. Документы передачи прав на квартиру в новом районе, в котором покупается новая квартира.

7. Свидетельство об уплате государственной пошлины за продажу квартиры.

8. Документы, подтверждающие наличие оснований для налогового вычета, если таковые имеются.

На основании предоставленных документов будет определена стоимость продажи квартиры и рассчитаны налоговые обязательства продавца.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества"; - Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "О порядке исчисления налога при продаже имущества"; - Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об особенностях налогообложения выручки от продажи жилых помещений или жилых домов, находившихся в собственности продавца менее трёх лет".