Налог с продажи квартиры: истребование срока давности, оплата и возможности общения с налоговой

Согласно статье 54 Налогового кодекса Российской Федерации, срок истребования задолженности по налогам, сборам, пеням и штрафам составляет три года с момента истечения налогового периода, за который они начислены. Однако, если факт уклонения от уплаты налогов был установлен позднее, то срок давности возможен до десяти лет. С учетом этого, если факт уклонения не был установлен позднее и с момента истечения налогового периода прошло более трех лет, то налоговая не имеет права требовать оплату задолженности по налогам и пени. Однако, если факт уклонения был установлен более трех лет назад, то налоговая имеет право начислять пени и требовать оплату задолженности. Поэтому вам следует обратиться к специалистам юридической компании для получения консультации и оценки ваших прав и обязанностей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам нужно представить следующие документы: 1. Реквизиты налогового уведомления об уплате налога с продажи квартиры за 2012 год. 2. Реквизиты протокола об административном правонарушении на случай, если налоговая организация привлекала Вас к ответственности за неуплату налога. 3. Координаты покупателя квартиры и все документы, свидетельствующие о передаче квартиры в собственность покупателя - Договор купли-продажи, акты сдачи-приемки и др. 4. Доказательства отсутствия у Вас дохода в 2012 году, подтвержденные налоговой декларацией о доходах.

Срок давности для взыскания налога составляет 3 года, поэтому если прошло более 3 лет с момента начисления налога, то налоговая организация не имеет права требовать его оплаты. Если срок давности не истек, налоговая может предъявить Вам требование об оплате налога и пени. В этом случае Вы можете ссылаться на отсутствие сделок с недвижимостью за указанный период времени или на отсутствие дохода в 2012 году. Также можно обратиться к специалистам для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 45 НК РФ "Срок давности налоговой проверки" (налоговая проверка не может быть проведена через три года после окончания налогового периода); - Статья 46 НК РФ "Срок давности налоговых требований и решений" (прекращение права налогового органа на истребование налогов и пеней по итогам налоговой проверки через три года после окончания налогового периода); - Статья 391 ГК РФ "Сроки исковой давности" (требования о взыскании налогов и пеней подлежат передаче в суд в течение трех лет с даты истечения срока уплаты налога); - Статья 391.1 ГК РФ "Прекращение истца удовлетворяется" (прекращение истицы в случае истечения срока давности на предъявление иска).

В данном случае, если с момента начисления прошло более трех лет, то иск об уплате налога и пеней не может пройти в суд и должен быть прекращен на основании статьи 391.1 ГК РФ. Если налоговая организация проводила налоговую проверку в установленные законом сроки, то иск может быть подан, однако, при исчислении срока давности налоговая организация должна придерживаться статей 45 и 46 НК РФ.