Налог при переуступке прав на долю в квартире: как быть и что говорят юристы?

Да, при переуступке прав на долевое участие на строительство квартиры, которая была приобретена в соответствии с договором долевого участия в мае 2012 года, необходимо уплатить налог в размере 13% с разницы между стоимостью приобретения и ценой переуступки. Изменение обстоятельств, таких как сдача дома в эксплуатацию или подписание акта приема-передачи квартиры, не повлияет на наличие обязанности уплаты налога. Отмечу также, что регистрация права собственности в ЕГРП не является фактором, влияющим на обязанность уплаты налога в данном случае.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия на строительство квартиры, подписанный между вами и застройщиком.
2. Документ, подтверждающий оплату договора долевого участия на строительство квартиры.
3. Договор переуступки прав долевого участия на строительство квартиры, подписанный между вами и покупателем.
4. Документ, подтверждающий получение денежных средств от покупателя по договору переуступки прав долевого участия на строительство квартиры.
5. Документы, свидетельствующие о том, что право собственности на квартиру было переуступлено, в том числе документы, свидетельствующие о передаче квартиры покупателю.

При переуступке прав долевого участия на строительство квартиры вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи и суммой, за которую вы приобретали долевое участие. Применяемая ставка налогообложения может измениться, если у вас имеются другие доходы в течение года.

Важно отметить, что сдача дома и подписание акта приема-передачи квартиры с застройщиком не являются факторами, влияющими на налоговые обязательства при переуступке права на долевую долю в строительстве квартиры. Поэтому, можно сказать, что никаких изменений не произойдет при сдаче дома или подписании акта приема-передачи квартиры с застройщиком. Право собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в ЕГРП.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при получении дохода в виде денежных средств, имущества, прав требования, выполнения работ, оказания услуг";
• Статьи 554-561 Гражданского кодекса РФ "О переходе права собственности";
• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи";
• Статьи 16 и 29 Федерального закона "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке долевого строительства".