Налог на продажу комнаты в коммуналке: освобождение от уплаты и минимальная площадь квартиры

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, при продаже комнаты, которая находится в собственности менее 3 лет, необходимо уплатить налог в размере 13% от суммы продажи. Однако, если вы приобретете квартиру после продажи комнаты и она будет служить вашим основным местом жительства, вы можете получить освобождение от уплаты налога.

Чтобы иметь право на освобождение, необходимо купить квартиру с площадью не менее 42 кв.м., так как это составляет 75% от общей площади квартиры в собственности вашей семьи. Таким образом, если вы приобретете квартиру с площадью менее 42 кв.м., вы будете обязаны уплатить налог 13% с продажи комнаты. При покупке квартиры на семью с 2 несовершеннолетними детьми, освобождение распространяется на каждого члена семьи, учитывая их долю в общей площади квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документы, подтверждающие приватизацию комнаты в коммуналке. 2. Документы о принадлежности квартиры в собственности (свидетельство о регистрации права собственности и договор купли-продажи). 3. Документы, подтверждающие статус основного места жительства в новой квартире (договор аренды, копии паспортов с регистрацией нового адреса и т.д.).

Статьи 145, пункт 2 и статья 219 пункт 1 Закона Российской Федерации от 24 июля 2003 г. № 104-ФЗ 'О налоге на доходы физических лиц'