Налог на продажу комнаты: сумма и порядок оплаты. Возврат подоходного налога при покупке квартиры без собственности

1. Да, необходимо выплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи комнаты и ее приобретательной стоимостью (стоимость, за которую она была куплена).
2. Налог должен быть уплачен с разницы между ценой продажи и приобретательной стоимостью комнаты, то есть 1 млн. 950 тыс. руб. является предметом налогообложения.
3. Если новая квартира была приобретена на общую сумму с налоговой основой (ценой продажи комнаты), то муж может получить вычет налога на доходы физических лиц при условии, что он укажет ее в своей декларации по налогу на доходы физических лиц. Однако он не может получить налоговый вычет, если не является собственником квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире; 2. Свидетельство о собственности на указанную комнату; 3. Договор купли-продажи новой квартиры; 4. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество; 5. Документы, подтверждающие факт проживания в данной комнате (если таковые имеются).

Относительно вопросов:

1. В соответствии с Законом РФ "О налоге на доходы физических лиц", продажа недвижимого имущества, принадлежавшего продавцу менее 3-х лет, является объектом налогообложения. Следовательно, за продажу комнаты необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц.
2. Размер налога на доходы физических лиц определяется путем вычета из стоимости продажи всех расходов, связанных с такой продажей, в том числе затрат на улучшение продаваемого объекта, а также суммы ранее уплаченных налогов по данному объекту. Таким образом, каждый конкретный случай требует индивидуального расчета.
3. Если муж является совладельцем новой квартиры, то он может использовать вычет налога на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. В случае, если муж не является собственником новой квартиры, то он не может применить вычет налога на доходы физических лиц.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом".
3. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения", статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по сделкам с недвижимым имуществом". Ответ на третий вопрос требует дополнительной информации, так как недостаточно ясно, о каком налоге идет речь.