Налог на недвижимость: рассчитывался по инвентаризационной стоимости 2012 года, физический износ установлен в 0%. Смысл обращения в суд о пересчёте?

Для целей налогообложения, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости должна рассчитываться на основе данных, имеющихся на момент их установления налоговым органом. Если физический износ был установлен БТИ на основании отсутствия технического обследования, то это может быть неправомерным для целей налогообложения. Поэтому, имеет смысл обратиться в суд и предоставить доказательства, в том числе справочники, подтверждающие справедливость инвентаризационной стоимости объекта недвижимости. При этом, исход судебного разбирательства зависит от доказательной базы, представленной сторонами. Вышеуказанные рекомендации являются общими и не могут быть использованы в качестве правовой консультации в конкретном случае.

Для решения данного вопроса следует предоставить налоговым органам документы, подтверждающие фактическую стоимость недвижимости на момент уплаты налогов. Это могут быть договора купли-продажи, определение судебных или иных органов о стоимости недвижимости, экспертные заключения о рыночной стоимости недвижимости и т.д. По поводу правомочности БТИ устанавливать износ без технического обследования следует отметить, что законодательство РФ не предусматривает такую возможность. Следовательно, можно обратиться в суд для пересчета инвентаризационной стоимости, предоставив все необходимые доказательства, опровергающие установленный БТИ износ недвижимости.

Статья 38 Налогового кодекса Российской Федерации "Оценка имущества для целей налогообложения", статья 22 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке".