Налог на имущество при УСН: советы по оптимизации платежей и сведения о подсобных помещениях и договорах

1) Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность на упрощенной системе налогообложения (УСН), должны уплачивать налог на прибыль в размере 6% от валовой выручки, если они осуществляют предпринимательскую деятельность с использованием помещений, находящихся в собственности физических лиц. Налог на имущество не взимается от индивидуального предпринимателя, если он не является юридическим лицом и не использует помещения в коммерческих целях. Однако, если здание коммерческое находится в собственности физического лица, он должен уплачивать налог на землю и на имущество, если это здание находится в границах земельного участка, который находится в собственности этого же физического лица.

2) Если коридоры и подсобные помещения не сдаются в аренду, на них может быть взиматься налог на имущество, если они находятся на земельном участке, который находится в собственности физического лица. В таком случае индивидуальный предприниматель может составить договор аренды на все помещения, которые находятся в здании, включая коридоры и подсобные помещения, чтобы избежать уплаты налога на имущество с каждой из таких помещений.

3) Аналогично ситуации с подсобными помещениями, налог на имущество может быть взиматься с парковки, если она находится на земельном участке, который находится в собственности физического лица. В данном случае индивидуальный предприниматель может также составить договор аренды на всю парковку, чтобы избежать уплаты налога на имущество. Однако, если земельный участок, на котором расположена парковка, находится в аренде у государства или другого лица, то за налог на имущество отвечает владелец земельного участка.

1) Налог на имущество физических лиц в данном случае не платится, так как здание зарегистрировано на физическое лицо, а не на юридическое лицо и находится в собственности этого физического лица. Однако, если физическое лицо зарегистрировало себя как индивидуальный предприниматель и работает на упрощенной системе налогообложения, то оно должно будет уплачивать налог на прибыль от сдачи в аренду данного здания. 2) Коридоры и подсобные помещения отнесены к общедоступным зонам и не будут облагаться налогом на имущество, так как они не являются объектами коммерческой недвижимости, а используются для обслуживания людей, находящихся в данном здании. 3) Парковка также не будет облагаться налогом на имущество, если она не используется коммерчески и не сдаётся в аренду. Однако, если парковка коммерческая, то физическое лицо должно будет уплатить налог на её использование в качестве объекта коммерческой недвижимости. Что касается составления договоров, то чтобы не платить налог на имущество, следует указать в договоре, что коридоры, подсобные помещения и парковка не являются объектами коммерческой недвижимости и не предусматривается их коммерческое использование. Оптимальнее этот вопрос решать с помощью квалифицированного бухгалтера.

1) Статья 344.25 НК РФ - налог на имущество организаций. 2) Статья 389 ГК РФ - общие положения об аренде; Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 316 "Об утверждении Правил учета объектов недвижимости и операций с ними", в соответствии с которым налог на имущество рассчитывается на все объекты недвижимости, в том числе и на подсобные помещения. 3) Статья 342.4 НК РФ - налог на транспортные средства, рассчитывается на все транспортные средства, включая автомобили в подземной парковке. Составление договоров не является способом для уклонения от уплаты налогов. Если имущество сдается в аренду, то согласно законодательству РФ необходимо уплатить налог на имущество в соответствии с его видом и стоимостью.