Наличие двухквартирного дома с ошибкой в регистрации в Росреестре: потенциальные риски и сценарии разрешения

Данная ситуация может иметь несколько последствий. Прежде всего, ошибка в Росреестре может привести к проблемам при совершении сделок с данным имуществом. Возможны споры и неправомерные притязания на собственность. Также, неправильное оформление в Росреестре может затруднить или стать причиной отказа в получении кредитов под залог данного имущества. Если собственники решают продать свои части дома, они также могут столкнуться с проблемами, связанными с неправильным оформлением и учётом в Росреестре.

Для решения данной ситуации может потребоваться следующий перечень документов:
- Документы, подтверждающие право собственности на части дома.
- Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество.
- Техническая документация на дом (планы, чертежи и т.д.).
- Заявление в Росреестр о необходимости исправления ошибки.
- Документы, подтверждающие объединение частей дома в одно здание.
- Возможно, дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Для решения данной ситуации могут применяться следующие статьи закона:
- Статья 8 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации «Единство объекта недвижимости»
- Статья 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»
- Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право собственника на отчуждение имущества, включая право на продажу»