Начисление пеней за ЖК неактуально: квитанцию нужно оплатить до 10 сентября - вопрос законности

Согласно законодательству Российской Федерации, при начислении пени должны учитываться условия, оговоренные в законе или в договоре между сторонами. Если внутридомовое ТСЖ самостоятельно придумало условия начисления пени и они не были оговорены в договоре, то это может быть произвольным и незаконным действием. Кроме того, согласно законодательству, начислять пени с первого дня после нарушения обязательств нельзя, а начисление начинается только после установленного договором или законом срока оплаты, не превышающего 30 дней со дня выставления счета. Поэтому, необходимо проверить договор между ТСЖ и жильцами, чтобы оценить законность начисления пени в данном случае.

Для решения данного вопроса следует запросить управляющую организацию ТСЖ документы, связанные с их правом начисления пени.

К таким документам могут относиться: - устав ТСЖ; - договор управления; - решения общего собрания членов ТСЖ, касающиеся порядка начисления пени; - законы и нормативные акты, регулирующие порядок начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Если представленные документы свидетельствуют о законности начисления пени, то данная практика может быть допустимой. Однако, если действия управляющей организации нарушают действующее законодательство, то потребитель имеет право обратиться к суду или к соответствующим органам исполнительной власти для защиты своих прав.

Статья 317 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства", статья 395 ГК РФ "Обязательства по уплате процентов (пени)" и статья 806 ГК РФ "Порядок и условия применения неустойки и штрафа" применимы для решения данного вопроса.