На недвижимость наложен арест: как сохранить свой дом и участок при задолженности. Советы владельцам единственного имущества без прописки и с несовершеннолетними детьми.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наложении ареста на недвижимость, такая недвижимость может быть продана в счет долга. В случае продажи, полученные денежные средства направляются на погашение долга и в случае, если сумма продажи недвижимости не покрывает долг, то оставшаяся часть долга будет взыскана у должника другими способами с учетом его имущества и доходов.

По поводу вашей собственности, хочу отметить, что в соответствии со статьей 256.1 Гражданского кодекса РФ, супруг не может распоряжаться (продавать, дарить или передавать в залог) недвижимостью, являющейся семейной и приобретенной в период брака, без согласия другого супруга.

Также, если вы останетесь без жилого помещения, вы имеете право на получение временного жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вам также стоит обратиться к юристу для получения консультации и разъяснений по данному вопросу.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.

2. Документы, подтверждающие отсутствие прописки на указанном адресе.

3. Документы, подтверждающие собственность жены на квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие долга перед должником.

Для предотвращения продажи имущества в счет долга необходимо обратиться в суд с заявлением об отмене ареста на недвижимость, а также с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении должника и применении альтернативных мер взыскания, таких как вычет из заработной платы или вычет из социальных выплат. Также можно попросить возбудить производство по делу об освобождении от ответственности за нарушение условий реального лишения свободы или замену реального наказания на исправительные работы.

Статья 333.24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "О продаже недвижимости в счет исполнения судебного акта о взыскании денежных средств" и статьи 15, 16, 27 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" могут применяться для решения вопроса, описанного в вопросе. Также могут быть применимы нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о собственности на недвижимое имущество и судебного приставления к исполнению решений суда. Однако, для надлежащего ответа на вопрос необходимо обращаться к юристу для консультации и проконсультироваться по конкретному делу.