На берегу реки: купленная земля и построенный дом, компенсация от РЖД и новое место для строительства

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в случае строительства железной дороги в зоне, где был построен дом, владельцы имеют право на компенсацию за причиненный ущерб. Компетентный орган для решения вопросов компенсации ущерба от деятельности РЖД - это суд. При этом, исходя из положений закона, размер компенсации зависит от многих факторов, таких как степень ущерба, фактические затраты на строительство и т.д. Кроме того, получение нового участка для строительства дома возможно в случае, если возможно доказать, что строительство железной дороги привело к существенному изменению условий использования земельного участка и затронуло его благоустройство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка.
2. Договор подряда на строительство дома.
3. Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом.
4. Документы о намечающемся строительстве железной дороги в районе, где расположен дом.
5. Заявление о претензии на получение компенсации от РЖД и/или нового места для строительства дома.
6. Документы, подтверждающие ущерб, причиненный строительством железной дороги (например, экспертные заключения об ухудшении экологической ситуации, шуме, вибрации и т.д.).

Стоит заметить, что для получения компенсации и/или нового места для строительства дома необходимо будет доказать, что ущерб был причинен непосредственно строительством железной дороги, а не другими факторами, такими как изменение инфраструктуры или рост цен на землю в районе. Также необходимо учесть законодательство, регулирующее данный вопрос.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Статья 35 Федерального закона "О железнодорожном транспорте" - обязательство РЖД следить за соблюдением экологических требований в процессе эксплуатации железной дороги.

2) Статья 12 Федерального закона "Об охране окружающей среды" - обязательство государства и организаций соблюдать экологические требования, а также возмещать ущерб, причиненный окружающей среде.

3) Статья 310 Гражданского кодекса РФ - обязательство государства и организаций возмещать ущерб, причиненный гражданам в результате их деятельности.

Таким образом, в данном случае можно претендовать на компенсацию от РЖД и получение нового места для строительства дома на основании указанных выше законов. Однако, для конкретного решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения более подробной консультации.