Муж взял кредит под залог квартиры: как избежать утраты залога при длительной просрочке платежей и судебном процессе?

Если до судебного заседания все задолженности по кредиту будут погашены, и банк получит подтверждение об этом, он может отозвать иск о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог. Если иск уже будет рассмотрен судом и вынесено решение о взыскании долга и обращении взыскания на залог, то такое решение может быть отменено или изменено при наличии достаточных доказательств погашения долга и предоставления квитанции о погашении в суде. Однако, необходимо помнить, что обращение взыскания на залог является законной процедурой, если кредитор не получил исполнение обязанности по возврату кредита в установленные сроки.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: - копию договора залога квартиры - копию договора кредита - копии выписки из банковского счета или других документов о погашении задолженности перед банком - квитанцию об оплате долга в суде

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что оплата задолженности до судебного заседания может поспособствовать урегулированию дела, если сумма задолженности будет полностью погашена. Однако, если банк уже подал иск в суд на взыскание задолженности и обращение взыскания на залог, то вопрос о возврате залога продолжает оставаться актуальным. В таком случае суд рассмотрит основания для взыскания задолженности и принимает решение о праве банка на обращение взыскания на залог. Если суд признает претензии банка обоснованными, то квартиру могут изъять в пользу банка.

Можно ссылаться на:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 317-326 (о залоге);

• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 132-140, 317, 329 (о защите прав залогодержателя);

• Федеральный закон "О залоге", статьи 11, 24-26 (о порядке реализации залога);

• Решение Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2014 № 59 "О практике разрешения споров, связанных с применением положений гражданского законодательства о залоге недвижимости".