Муж-созаемщик, ипотека жены и арест на квартиру: риски и возможности при продаже за 7 млн рублей

Судебные приставы могут реализовать квартиру только в случае, если она является совместной собственностью супругов и сделка по ее реализации не нарушает права третьих лиц. Если квартира была приобретена в браке с использованием ипотеки, то она считается совместной собственностью супругов, даже если муж не прописан и не проживает в ней. В данном случае, судебные приставы имеют право на реализацию квартиры для погашения долга. Однако, реализация квартиры возможна только после решения суда, который установит размер долга и вынесет решение о конфискации имущества. Стоимость квартиры около 7 млн рублей, при этом долг составляет 1 600 000 рублей. Возможно, суд устанавливает ограничение на реализацию квартиры только в размере долга, то есть судебные приставы смогут реализовать ее только на сумму долга, если этого достаточно для его погашения.

1. Копия договора о предоставлении ипотеки на приобретение квартиры.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
3. Копия документа, подтверждающего вложение материнского капитала в квартиру.

Статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Совместная собственность супругов
Статья 15 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "О приватизации жилых помещений в Российской Федерации" - Право третьих лиц на приобретение приватизированного жилого помещения