Муж и права на недвижимость жены: все что нужно знать перед браком и после

Если недвижимое имущество является личной собственностью жены, полученной до заключения брака и/или наследованной ею, то в соответствии с п.1 статьи 256 Семейного кодекса Российской Федерации, муж не имеет права на это имущество. Однако, если жена приобретает новую квартиру уже после заключения брака, то в соответствии с п.2 статьи 256 Семейного кодекса Российской Федерации, при условии, что эта квартира была приобретена за счет общих средств супругов, муж может иметь право на долю в этой квартире в соответствии с режимом их имущественных отношений, установленным ими в брачном договоре или в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство Российской Федерации, касающееся брачных отношений и правомочностей супругов в совместной собственности.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Однако, имущество, которое было получено женщиной в предыдущем браке и по наследству, не может являться совместной собственностью супругов.

Таким образом, если женщина продала свою квартиру, которую она приобрела в предыдущем браке или по наследству, и приобрела новую квартиру после заключения брака, то эта квартира также не будет являться совместной собственностью супругов.

Однако, в процессе брака, супруги могут заключить брачный договор, который будет определять, какое имущество будет отнесено к совместной собственности, а какое останется личным имуществом каждого из них. Таким образом, если соответствующие условия будут установлены в брачном договоре, то муж может иметь определенные права на имущество жены, нажитое ею в предыдущем браке или по наследству.

Согласно статьям гражданского кодекса Российской Федерации, применимым к данному случаю, можно выделить следующие:

Статья 256 - Основания возникновения совместной собственности

Статья 256.1 - Совместная собственность супругов

Статья 256.2 - Право супруга совершать сделки с общей собственностью без согласия другого супруга

Статья 256.3 - Распоряжение общей собственностью

Статья 256.4 - Раздел имущества при прекращении брака

Статья 260 - Имущество иностранных граждан, а также юридических лиц и организаций без юридического лица, не являющихся иностранными инвесторами

Статья 460 - Прекращение договора купли-продажи

Статья 463 - Права продавца в случае неуплаты покупателем покупной цены

Статья 466 - Права покупателя, у которого возникло право собственности на купленное имущество

В данном случае также могут быть применимы иные нормы гражданского права РФ, а также различные нормы законодательства об имуществе и семейных отношениях. В принятом правиле не уточняется, на что именно имеется в виду: наследство, брачный контракт, совместная покупка имущества. Поэтому ответ будет зависит от деталей правовой ситуации в конкретном случае.