Можно ли купить гараж, если установлено ограничение прав и отсутствует право собственности?

Ситуация, когда на объект недвижимости установлено ограничение прав и отсутствует право собственности, достаточно сложная. При покупке гаража с такими ограничениями нужно учитывать несколько моментов.

Во-первых, необходимо изучить договор аренды земельного участка и проверить его сроки и условия. Если договор аренды истекает до окончания срока ограничения прав на гараж, то возможно его приобретение. Однако, при наличии ограничения прав, право собственности на гараж может быть приобретено только с получением согласия арендодателя (продавца).

Во-вторых, стоит обратиться к юристу для проведения проверки наличия и правомерности установленного ограничения прав. Возможно, ограничение является временным и может быть снято или изменено в будущем.

В-третьих, необходимо учитывать, что при покупке гаража с ограничением прав возможны дополнительные юридические трудности, связанные с переоформлением документов на нового владельца и отсутствием полного права собственности.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: 1. Договор аренды земельного участка. 2. Согласие арендодателя на продажу гаража, если ограничение прав требует получения такого согласия. 3. Паспорт и иные документы, подтверждающие вашу личность.

Применимые статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211. 2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 39, 51.5.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: 1. Договор аренды земельного участка. 2. Согласие арендодателя на продажу гаража, если ограничение прав требует получения такого согласия. 3. Паспорт и иные документы, подтверждающие вашу личность.

Применимые статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-211. 2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 36, 39, 51.5.