Можно ли арестовать ипотечную квартиру поручителя или жилье с прописанным ребенком?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если поручитель не возвращает долг, банк вправе обратиться в суд с требованием об аресте имущества поручителя. Арест может быть наложен на любое имущество поручителя, включая недвижимое имущество, даже если оно является единственным жильем поручителя и там прописаны какие-либо лица. При этом на первоочередной основе сохраняется право на жилище детей. В таком случае суд может рассмотреть возможность наложения ареста на долю в имуществе поручителя, достаточную для погашения долга, но не более того.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор займа/кредита, на основании которого была выдана ипотека на квартиру поручителя.
2. Договор поручительства, заключенный между поручителем и кредитором (банком), в котором определены условия и порядок возмещения займа/кредита поручителем.
3. Документы, подтверждающие, что квартира является единственным жильем поручителя и в ней прописан ребенок (например, выписка из ЕГРП о правах на недвижимость, свидетельство о рождении ребенка, документы, подтверждающие проживание ребенка в квартире).
4. Положения законодательства об аресте имущества, в том числе ипотечной квартиры, в случае наличия задолженности по займу/кредиту.

На основании анализа предоставленных документов и положений законодательства будет принято решение о возможности ареста ипотечной квартиры поручителя в случае наличия задолженности по займу/кредиту.

Статья 333.27 Гражданского кодекса РФ "Ответственность поручителя по договору поручительства".

Статья 327 Гражданского кодекса РФ "Арест имущества".

Статья 87 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".