Может ли земельный участок, являющийся единственным имуществом заемщика, быть арестован по причине невыплаты кредита?

В случае задолженности по кредиту банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В рамках судебного процесса может быть вынесено решение о наложении ареста на имущество должника для обеспечения исполнения решения суда.

Если земельный участок является единственным имуществом должника, то в случае ареста этого имущества, оно может быть реализовано на аукционе в целях погашения задолженности перед банком. Однако, если земельный участок оформлен на сына, то он не может быть арестован в рамках исполнительного производства по решению суда в отношении задолженности по кредиту, так как он не является должником в данном случае.

Тем не менее, необходимо учитывать, что оформление имущества на третьих лиц (в том числе на сына) с целью избежать ареста, может рассматриваться судом как сделка, совершенная с нарушением закона и недействительная в части обеспечения задолженности.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор кредита с банком и его положения;
2. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.);
3. Документы о доходах и расходах (справки о доходах, налоговые декларации, договоры аренды и т.п.);
4. Документы о состоянии здоровья и семейном положении (свидетельство о рождении, справки от врачей и т.п.).

В случае возникновения задолженности по кредиту банк имеет право обратиться в суд с требованием об аресте имущества заемщика для обеспечения исполнения решения суда. Ваш земельный участок может быть арестован, если он является средством индивидуальной предпринимательской деятельности или стал объектом преступления. Если же земельный участок оформлен на Вас лично или на Вашего сына, то его арестовать нельзя. Однако, если Вы оформите его на Вашего сына, это не защитит его от возможного ареста, если у Вашего сына также имеются задолженности по кредиту или он стал объектом преступления. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробной оценки ситуации.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение обязательств" и статьи 128, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Арест имущества" и "Арест на землю, имеющуюся в собственности должника". Также могут применяться другие законы и нормативные акты, регулирующие вопросы кредитования и обеспечения обязательств.