Может ли сосед строиться на неиспользуемом участке: правовые аспекты

Нет, сосед не может строиться на участке, принадлежащем Вам, без Вашего согласия и правомерного основания. Если сосед желает воспользоваться этим участком, ему необходимо заключить с Вами договор аренды или купли-продажи. Если же он без Вашего согласия и правомерного основания займется строительством на Вашем участке, он будет нести ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу правового положения данного участка земли, а именно: 1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 2. Документы, подтверждающие право на нахождение данного участка в зоне разрешенного строительства (например, градостроительный план). 3. Документы, подтверждающие отсутствие ограничений на использование земельного участка (например, документ о согласовании места строительства в органах местного самоуправления). 4. Сведения о наличии границ и соседях земельного участка. 5. При наличии претензий соседей – документы, подтверждающие правомерность данной претензии.

На основании проведенной юридической экспертизы можно будет определить, можно ли соседу строить на данном участке земли, а также каковы дальнейшие действия по защите прав собственности на данном участке.

Статьи Земельного кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 4. Право собственности на землю
• Статья 19. Ограничение прав собственности на землю за нарушение требований использования земельного участка
• Статья 21. Прекращение права собственности на земельный участок вследствие его бездействия
• Статья 222. Деловая репутация землевладельца.