Может ли сестра продать дом и выписать меня без моего согласия, если я проживаю в нем последние 15 лет и плачу коммунальные платежи?

Согласно Закону Российской Федерации "Об основах законодательства Российской Федерации о недрах" собственник недвижимого имущества вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Однако, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об актах гражданского состояния" выписка гражданина из квартиры (жилого помещения), в котором он зарегистрирован, возможна исключительно с его согласия, если иное не предусмотрено законодательством. Поэтому, если вы являетесь зарегистрированным лицом в указанном жилом доме, то ваша сестра не может выписать вас без вашего согласия. Однако, необходимо уточнить, имеется ли у вас официальный договор найма или сопоставимый ему юридический документ, который подтверждает ваше право на проживание в данном доме. В случае его отсутствия, оспаривание действий собственника может оказаться затруднительным.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы и сведения: 1. Завещание на дом, оформленное на сестру и подтвержденное наследственными документами. 2. Сведения о проживании в данном жилом помещении со дня наследства, а также о подтверждении регистрационного адреса в данной квартире (если таковой имеется). 3. Сведения о фактическом использовании жилого помещения, исправности платежей за коммунальные услуги, а также о наличии договора найма или иного документа, подтверждающего право на проживание. 4. Знание закона о государственной регистрации недвижимости и прав на нее, а также о законе о праве собственности и других нормативных актах.

Сестра не имеет права выписать Вас из помещения без Вашего согласия. Вы имеете право на получение помощи юристов в данной ситуации для предотвращения таких действий. В данном случае, Вам может быть предложено зарегистрировать договор аренды или подтвердить Ваше право на совместное проживание в доме с использованием документов, подтверждающих Ваше право на жилье. Обратиться к нотариусу, адвокату и/или к суду для защиты своих прав также является возможной опцией.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество". Статья 36 Федерального закона "Об основах государственного регулирования в области торговли" в части регулирования продажи жилых помещений. Статья 14 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" в части установления права на постоянное проживание в России у граждан, проживших на территории РФ более 5 лет.