Может ли нотариус отказаться от заверения сделки по продаже доли недееспособного в гараже с земельным участком?

Решение нотариуса отказать в заверении сделки продажи доли недееспособного в гараже с земельным участком может быть обоснованным. По законодательству Российской Федерации, нотариус имеет право отказать в совершении нотариальных действий, если он считает, что сделка является незаконной, противоречит общественному порядку или нравственности, или если считает эту сделку недействительной. Также нотариус может отказать, если сделка не является острой необходимостью.

В данном случае, вы указываете, что гараж и земельный участок не используются и приходят в негодность каждый год. Отсутствие эксплуатации и постоянное повреждение могут свидетельствовать о том, что гараж и земельный участок не представляют собой острую необходимость для недееспособного. В таких случаях, нотариус может считать сделку не являющейся острой необходимостью и отказать в ее заверении.

Для уточнения правомерности решения нотариуса вам необходимо обратиться к нему лично и запросить обоснование отказа, а также предоставить дополнительные документы или доказательства, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Разрешение органа опеки на продажу доли недееспособного в гараже с земельным участком. 2. Свидетельство о наследстве, подтверждающее право на наследуемый гараж и земельный участок. 3. Документы, подтверждающие отсутствие эксплуатации и постоянное повреждение гаража и земельного участка. 4. Личные документы недееспособного, мамы и брата недееспособного, подтверждающие их права на наследуемое имущество.

В данном случае, применяются следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 182. Недействительность сделки. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 188. Заверение нотариусом сделок и документов. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 184. Отказ в совершении нотариальных действий.