Может ли арендодатель выселить снимающего квартиру автора с ребенком из-за задолженности по оплате?

Прежде всего, следует отметить, что право арендодателя на выселение арендатора регулируется законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды.

Согласно пункту 4 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только в случаях, предусмотренных законодательством или договором аренды. Одним из этих случаев может быть неисполнение арендатором своих обязанностей по оплате арендной платы в сроки, установленные договором.

Таким образом, если в договоре аренды указаны условия, что несвоевременная оплата арендной платы является основанием для досрочного расторжения договора аренды, а также уведомление арендатора об этом, то арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора и выселения арендатора.

В случае, если арендодателем не было дано уведомление об освобождении квартиры в соответствии с условиями договора аренды и не было предоставлено дополнительное время для оплаты задолженности, арендодатель не имеет права требовать досрочного расторжения договора или выселения арендатора.

Отсутствие запоздалых платежей является одной из обязанностей арендатора по договору аренды, арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора и выселении арендатора в случае неисполнения арендатором своих обязанностей. При этом наличие малолетнего ребенка у арендатора не является основанием для отмены решения суда.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к действующему законодательству Российской Федерации, а также к условиям договора аренды квартиры, заключенного между арендодателем и арендатором.

Если договор аренды квартиры был заключен на определенный срок и не предусматривает возможность прекращения по инициативе одной из сторон до истечения договорного срока, то арендодатель не имеет права требовать освобождения квартиры до истечения указанного в договоре срока без согласия арендатора.

Однако, если в течение договорного срока арендатор нарушает условия договора, например, не вносит оплату вовремя, то арендодатель вправе потребовать исполнения обязательств арендатором по договору. Для этого арендодатель может подать иск в суд о расторжении договора аренды квартиры и выселении арендатора из жилого помещения.

Чтобы определить имеет ли арендодатель право требовать освобождения квартиры на основании нарушения условий договора, необходимо прочитать сам договор и изучить обстоятельства нарушения условий.

Также необходимо отметить, что если выселение арендатора несовершеннолетнего, в данном случае - вашего ребенка, приведет к угрозе его жизни или здоровью, арендодатель должен учитывать это при принятии решения. Если же арендодатель настаивает на выселении по истечении месяца или ранее, вы можете обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения" Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сроках аренды жилого помещения" Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды жилого помещения по требованию арендодателя" Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности расторжения договора аренды жилого помещения в связи со смертью арендатора"