Мотор лифта сломался: требуют деньги на замену. Является ли это правомерным требованием?

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей", управляющая организация является исполнителем по договору управления и обязуется осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, управляющая организация не имеет права требовать дополнительные денежные средства от жильцов без заключения дополнительного договора и согласования с жильцами. Поэтому требование оплаты замены мотора лифта с жильцов не является правомерным, если в договоре управления не предусмотрено иное. В этой ситуации стоит обратиться к управляющей организации и проконсультироваться по поводу способов решения данной проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором управления домом, в котором должны быть прописаны условия технического обслуживания и ремонта лифта. Если договором не предусмотрено, что затраты на возмещение стоимости ремонта лифта должны нести жильцы, то управляющая организация не может требовать подобных платежей. При отсутствии ясности в договоре следует обратиться к законодательству, которое устанавливает порядок технического обслуживания и ремонта такой техники. Если управляющая организация не выполняет своих обязательств по ремонту лифта, то жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Хозяйственное ведение многоквартирным домом" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации".