Мошенничество в недвижимости: возможное нарушение при покупке квартиры за 1.100.000 при продаже за 1.300.000

Здравствуйте! Исходя из описанной вами ситуации, возможно следующее. Если родственником был оформлен банковский кредит на 1.3 млн рублей, то банк мог перевести данный кредит на счет продавца квартиры в полном объеме (1.3 млн рублей), несмотря на то, что оговоренная стоимость квартиры составляла 1.1 млн рублей. В этом случае договор купли-продажи мог быть заключен на сумму, указанную в документах. Правомерность такого действия зависит от условий договора кредитования, утвержденных банком, а также сторон договора купли-продажи и возможных дополнительных условий, оговоренных между продавцом и покупателем. Рекомендую обратиться к юристу, чтобы проанализировать подробности и выяснить, были ли нарушены права покупателя в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вашим родственником и продавцом. Важно убедиться, что в договоре указана именно сумма 1.100.000 рублей.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры банком на сумму 1.300.000 рублей.

3. Копия заявления на получение ипотеки, одобренной банком и договора залога.

4. Документы, свидетельствующие о действиях риэлтора, который был задействован в сделке и его ответственности, если он нарушил свои обязательства.

На основании этих документов можно будет провести анализ всей сделки, установить наличие нарушений и определить действительную стоимость квартиры. Если будет доказано, что сумма оплаты превышает стоимость квартиры, то это может указывать на мошенничество со стороны продавца или менеджера банка. В такой ситуации, рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшего разрешения возникающих вопросов.

Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 138 Гражданского Кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи". Статья 159 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Определение существенных условий договора". Статья 179 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Действия, направленные на причинение вреда". Статья 180 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Основания возмещения вреда". Статья 308 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Обязанности банка по исполнению денежных обязательств". Статья 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации "Мошенничество".