Мошенничество с продажей участка: обман продавца и возможность уголовной ответственности

Согласно ст. 159 УК РФ, причинение имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием может являться составом мошенничества. Если в данной ситуации продавец сознательно продал покупателю участок, не соответствующий действительности (т.е. без построек), при этом представлял его как участок с постройками, и в результате совершил причинение имущественного ущерба покупателю, то это может рассматриваться как мошенничество. Однако для привлечения продавца к уголовной ответственности необходимы доказательства его вины и наличия состава преступления. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам для консультации и составления соответствующих исковых заявлений в суд.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

• Договор купли-продажи участка дачного назначения;
• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
• Любые другие документы, подтверждающие факт покупки участка у продавца.

С учетом обстоятельств дела, если покупатель обладает достаточным объёмом доказательств, убедительно демонстрирующих наличие у продавца намерения вводить его в заблуждение в период заключения и исполнения договора, было бы возможно выдвинуть обвинение в соответствии с ч. 3 ст. 159 УК РФ («Мошенничество»). Однако, для принятия решения о возбуждении уголовного дела и привлечении продавца к уголовной ответственности должны быть обстоятельства, предусмотренные ст. 145 УПК РФ, такие как существование состава преступления, наличие вполне определенного подозреваемого, наличие оснований полагать, что им совершено проверяемое преступление.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

1. Статья 159 УК РФ - "Мошенничество";

2. Статья 170 УК РФ - "Незаконное завладение земельным участком или земельным участком, находящимся в частной собственности";

3. Статья 180 УК РФ - "Нарушение авторских и смежных прав".