Наследственные права на дом: влияние долгов на долю. FAQ для собственников недвижимости

В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", собственники обязаны нести совместную ответственность за уплату коммунальных платежей, если это иное не предусмотрено договором между собственниками недвижимого имущества. В данном случае, поскольку вы и ваш брат являетесь совладельцами родительского дома, вам может быть требована уплата коммунальных платежей за умершего брата в соответствии с установленными долевыми долями. Отсутствие наследников умершего не влияет на данную обязанность. Однако, в случае если долги покойного превышают стоимость его доли в доме, вы сможете обратиться в суд и требовать раздела имущества с учетом долгов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Договор о совместной собственности на недвижимое имущество.
2. Справка из органов по учету и уплате коммунальных платежей о задолженности за умершего брата.
3. Копия свидетельства о смерти брата.

Статья 24 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".