Могу ли я продать свою квартиру после банкротства и судебных решений?

После прохождения процедуры банкротства и снятия всех ограничений, вы, как собственник квартиры, имеете право на ее продажу. Решение суда от 18 мая 2022 года должно подтверждать, что все ограничения, связанные с банкротством, были сняты. Вам не требуется ждать 3-5 лет для продажи квартиры, если в соответствии с решением суда эти ограничения уже отменены. Однако, для проведения продажи вам необходимо собрать определенные документы и соблюдать требования законодательства Российской Федерации.

Для продажи квартиры после процедуры банкротства вы должны предоставить следующие документы:
1. Паспорт собственника квартиры;
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи);
3. Решение суда о банкротстве и снятии ограничений (судебные акты);
4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартире (выписки из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
5. Документы, свидетельствующие о состоянии квартиры (технический паспорт квартиры, документы о проведенных ремонтах и улучшениях);
6. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов и коммунальных платежей (квитанции, расчеты);
7. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, оформляющие сделку.

Статьи закона, применимые к продаже квартиры после процедуры банкротства:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-230 о праве собственности и его ограничениях;
- Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2004 года № 445 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Трудовой кодекс Российской Федерации, статьи 116-120 о защите прав работников при банкротстве работодателя.