Многоквартирный дом без управляющей компании: в чем законность выставления счета за ремонт?

По законодательству Российской Федерации, передача многоквартирного дома в областной фонд модернизации без уведомления жильцов и их согласия не является законной. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, правоустанавливающим документом является устав многоквартирного дома, который должен быть утвержден жильцами собственным решением на общем собрании. Передача дома из самоуправления в управление управляющей компании или фондом модернизации также должна осуществляться с согласия жильцов, выраженного на собрании. Поэтому требование фонда модернизации о выплате задолженностей за капитальный ремонт без согласия жильцов является незаконным.

Для решения данного вопроса потребуется устав многоквартирного дома, протоколы общих собраний жильцов, а также все уведомления и документы, связанные с передачей дома в областной фонд модернизации.

Статьи 5, 9, 15, 18, 21 Жилищного кодекса РФ.