Минимизируем неустойку по ДДУ: советы и рекомендации по сохранению полного размера и избежанию снижения по ст. 333

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны в договоре о строительстве (ДДУ) не определили размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, то она устанавливается в размере 1/300 стоимости объекта недвижимости за каждый день просрочки.

Для снижения или уменьшения размера неустойки в целях минимизации убытков, стороны могут договориться об этом в дополнительном соглашении. Однако, в случае если размер неустойки установлен судом, то он может быть снижен только в случае изменения обстоятельств в пользу должника или в случае невозможности исполнения обязательства не по вине должника.

Таким образом, если стороны договора собираются минимизировать размер неустойки, рекомендуется закрепить уменьшение размера неустойки в дополнительном соглашении. Однако, гарантий того, что неустойка не будет снижена при рассмотрении спора в судебном порядке, нет.

Для решения данного вопроса важно иметь копию договора о долевом участии (ДДУ), в котором прописаны условия о неустойке в случае неисполнения сторонами своих обязательств. Также могут потребоваться документы и свидетельства, подтверждающие причины и обстоятельства, вызвавшие невыполнение обязательств по ДДУ.

Для уменьшения неустойки стоит обратиться к юристу, который поможет оценить ситуацию и подготовить соответствующий документальный пакет. Однако гарантировать, что неустойку не снизят, невозможно, так как решение о ее размере принимается судом на основе всех имеющихся фактов и доказательств.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.