Межевание ЗУ: Обязательность и отказ регистраторов Липецкой области. Статья 26 пункт 25 218-ФЗ.

Согласно статье 26 пункту 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 26.07.2019) межевание является одним из обязательных условий для регистрации прав на земельный участок. Однако, согласно пункту 29 этой же статьи, ежегодно с 1 января сроки, установленные для межевания земельных участков, сокращаются на один год до достижения их даты окончания 1 января 2022 года. Таким образом, межевание необходимо для регистрации прав на земельный участок, однако, в данном случае сроки возможности регистрации прав без межевания зависят от конкретных дат и должны быть уточнены.

Для решения данного вопроса требуется обратиться к законодательным актам, которые регулируют права и обязанности владельцев земельных участков и порядок регистрации прав на недвижимость в России. Такими законодательными актами являются, в частности:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Федеральный закон от 13 октября 1995 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
• Земельный кодекс Российской Федерации

Конкретно по поводу межевания земельных участков и его обязательности, необходимо обратить внимание на Земельный кодекс РФ (статьи 61 - 65). В соответствии с этим законодательным актом, межевание производится в целях уточнения границ земельных участков, определения их площади и при образовании новых участков. Также, согласно Земельному кодексу РФ, если установление границ земельного участка возможно без межевания, то такое межевание не требуется.

Ответ на вопрос о межевании конкретного земельного участка зависит от его категории, местоположения, целевого назначения и других факторов. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к земельному кадастру и определить, требуется ли межевание данного участка. В дополнение к этому, для регистрации прав на земельный участок необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя:

• заявление на регистрацию права
• документы, подтверждающие право владения земельным участком
• технический паспорт здания или сооружения на участке (если таковые имеются)
• платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию права
• документы, подтверждающие межевание участка (если таковое требуется в соответствии с законодательством)

Статья 26, пункт 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"