Межевание при продаже старого объекта: границы кадастрового плана, обязательность и влияние возраста

Здравствуйте!

Перед продажей объекта кадастровый инженер должен провести межевание, чтобы уточнить границы объекта и внести изменения в кадастровый план. Это необходимо, чтобы избежать возможных споров с соседями и другими заинтересованными лицами в будущем. Таким образом, межевание является обязательным этапом при продаже объекта с границами кадастрового плана.

С уважением, Юрист Российской Федерации

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

1. Кадастровый план недвижимости - для определения границ земельного участка и его параметров.

2. Технический паспорт объекта недвижимости - для получения информации о возможных ограничениях и обременениях на объекте.

3. Договор купли-продажи - для определения стоимости объекта недвижимости и обязательств продавца и покупателя по его передаче.

4. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости - для подтверждения правомерности продажи объекта недвижимости.

5. Разрешение на межевание - если законодательство РФ или муниципальное право требуют проведения межевания при продаже объекта недвижимости.

Также может потребоваться консультация специалистов, таких как землемер или геодезист, для проведения необходимых измерений и определения границ земельного участка.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на землю возникает у граждан и юридических лиц в соответствии с законом на основании права собственности на земельный участок либо на основании иных законных оснований".

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Каждый собственник земельного участка имеет право на разграничение его с соседними земельными участками в соответствии с установленным порядком".

Статья 561 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Между прилегающими участками устанавливаются границы и выполняется разграничение в соответствии с установленным порядком".

Также применяется Закон Российской Федерации "О государственной кадастровой оценке" и соответствующие нормативно-правовые акты.