Межевание: почему важно получить извещение от кадастрового инженера и какие последствия могут быть?

Если вы не получите извещение о проведении межевания, это не означает, что границы будут автоматически считаться согласованными. Кадастровый инженер должен будет предпринять меры для обеспечения доставки извещения и документов по проведению межевания. Если обеспечить доставку не удается, кадастровый инженер может использовать различные способы уведомления, например, через местные СМИ или официальные сайты органов государственной власти. Если границы не будут согласованы, вы можете быть привлечены к административной или судебной ответственности. Решение о внесении изменений в границы земельного участка принимает Росреестр на основании результатов межевания.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях.

Если кадастровый инженер отправляет извещение о проведении межевания заказным письмом, то получение этого письма должно быть подтверждено почтовым уведомлением. Если получатель не забирает письмо на почте, то оно будет возвращено отправителю. В этом случае извещение о проведении межевания не будет считаться полученным.

Если получатель не проявляет активности и не появляется на месте проведения межевания, то кадастровый инженер может провести его без его участия. В таком случае границы будут считаться согласованными, а изменения границ будут утверждены Росреестром.

Однако стоит отметить, что если владелец земельного участка не согласен с изменением границ, то он может обратиться в суд с требованием признать это изменение недействительным.

Статья 659 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 12 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости". Пункт 10 статьи 17 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" также может быть применим к данной ситуации.