Общее собрание собственников в новостройке: необходимость межевания двора и споры по навязанным услугам управляющей компании

В данной ситуации необходимо обратиться к документам, регулирующим вопросы межевания и управления многоквартирными домами. Заключение договора с управляющей компанией является добровольным и не может быть навязано собственникам. Отдельные корпуса могут образовывать свои общества собственников (ОСС), которые будут решать свои вопросы независимо от других корпусов. Отсутствие межевания может затруднить процедуры установления границ общего имущества, однако это не означает, что собственникам необходимо обязательно принимать дополнительные услуги, если они не согласны с ними. Каждый собственник имеет право решать, какими услугами он хочет пользоваться и обязанности управляющей компании должны регулироваться договором. Поэтому, третьему корпусу не следует оплачивать дополнительные услуги, которые не были приняты большинством корпуса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор межевания; - Договор управления многоквартирным домом; - Протоколы общих собраний собственников; - Регламент общего собрания собственников; - Решение собственников о принятии или отказе от дополнительных услуг.

Применимы следующие статьи закона: - Статья 5 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»; - Статья 3 Федерального закона от 26 марта 1998 года № 27-ФЗ «Об административном регламенте»; - Статья 3 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 217-ФЗ «Об основах обеспечения единства измерений»; - Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.