Мать купила квартиру с долей ребенка, но на нее подали в суд за долги ЖКХ: что делать и можно ли подарить долю?

Изложенная ситуация требует более детального исследования документов, связанных с приобретением квартиры и оформлением доли на имя вопрошающего. Тем не менее, если вопрошающий является собственником доли в квартире, он имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, подарить ее матери. Однако, в связи с тем, что на матерь в квартире накопились долги за ЖКХ, возможно, эти долги будут перенесены на всех собственников квартиры, включая вопрошающего. Для исключения этого риска, необходимо соблюсти определенные юридические формальности при оформлении дарственной сделки на передачу доли, а также рассмотреть вопрос об оплате долгов за ЖКХ. Для получения более точного ответа на конкретный вопрос рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и жилищных вопросах.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой имеется Ваша доля;
2. Документ, подтверждающий Вашу долю в квартире;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если имеется);
4. Документ, подтверждающий наличие долгов за ЖКХ.

Следует обратить внимание на то, что перед подарком доли маме необходимо расплатиться с долгами за ЖКХ. В противном случае, долги могут быть переданы на нового владельца доли, то есть на Вас, так как Вы являетесь собственником квартиры. Однако, если Вы совместно с мамой подадите заявление об отказе от права на наследство в случае возникновения задолженностей, то в этом случае долги не будут переходить на Вас. Кроме того, подарок доли может потребовать дополнительных документов в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572 - о дарении имущества; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30 и 154 - об ответственности граждан за неуплату ЖКХ и о праве на проживание в жилом помещении.

Относительно действия долгов на вас, необходимо уточнить, есть ли у вас и мамы совместная собственность на квартиру (даже если прописаны в разных местах), так как в этом случае вы можете быть привлечены к ответственности за ее обязательства.