Лишение прав на долю в квартире из-за задолженностей за коммунальные услуги

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об основах государственной регуляции торговой деятельности в Российской Федерации" владельцы жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги. Однако неуплата коммунальных платежей сама по себе не является основанием для лишения человека права на долю в приватизированной квартире. Для решения данного вопроса необходимо провести анализ договора о разделе имущества, а также законодательства, регулирующего правовые отношения между собственниками жилого помещения.

Для решения вопроса о лишении человека права на долю в приватизированной квартире необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая договор купли-продажи, соглашение об обмене, свидетельство о праве собственности на недвижимость и другие.

2. Документы, подтверждающие, что владелец доли в квартире не вносил коммунальные платежи, такие как квитанции, расчетные счета и другие.

3. Заключение эксперта, подтверждающее стоимость доли в квартире.

На основании вышеуказанных документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации может сделать вывод о возможности лишения человека права на долю в приватизированной квартире. Само по себе отсутствие владельцем доли в квартире оплаты коммунальных услуг не является достаточным основанием для лишения прав на долю в квартире, однако в сочетании с другими обстоятельствами это может быть основанием для принятия соответствующего решения в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 260 Гражданского кодекса РФ "Использование и распоряжение недвижимым имуществом"
• Статья 29 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" о порядке приватизации квартир
• Статья 20 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (если квартира признана объектом культурного наследия).