Ликвидация гаражного кооператива и риски при покупке гаража: советы собственника по продаже

В случае, если гаражный кооператив уже не существует в качестве юридического лица, возникают определенные риски при покупке гаража от его собственника. Во-первых, необходимо убедиться в том, что собственник действительно имеет право продавать этот гараж, проверить его право на собственность. Возможно, что существует какое-то недостаточно очевидное препятствие, которое может повлиять на законность такой продажи. Во-вторых, необходимо внимательно изучить все имеющиеся документы на гараж, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо обременений, задолженностей или судебных споров, которые могут быть связаны с объектом недвижимости. Покупка гаража у собственника может быть более рискованной по сравнению с покупкой от официального юридического лица, поэтому рекомендуется провести все необходимые проверки и консультироваться с юристом, чтобы убедиться в законности и безопасности такой сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия свидетельства о государственной регистрации гаражного кооператива (если имеется); 2. Копия свидетельства о праве собственности на гараж; 3. Копия устава гаражного кооператива (если имеется); 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на гараж (свидетельства о отсутствии задолженностей и судебных споров); 5. Документы, подтверждающие право собственника на продажу гаража.

В данном случае применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на собственность и его ограничениях;
2. Статья 29 Федерального закона № 195-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - о государственной регистрации прав на гараж и ее значениях;
3. Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации - о представительстве и доверенности;
4. Статья 21 Федерального закона № 14-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» - о регистрации юридических лиц и их ликвидации.