Квитанции управляющих компаний: как избежать долгов и правовых проблем

В данной ситуации применяются положения статьи 309 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой управляющая организация взимает плату за услуги управления в соответствии с договором управления с собственником помещения в многоквартирном доме, а также с собственником помещения, временно пользовавшимся жилым помещением и (или) иными помещениями в многоквартирном доме.

Если управляющая компания А не уведомила собственника помещения о том, что она больше не обслуживает дом и не прекратила договор управления на законных основаниях, то собственником помещения можно не считать должника по отношению к этой управляющей компании.

В случае, если договор управления был заключен с управляющей компанией Б, то собственник помещения обязан рассчитываться только с этой компанией по платежным документам, выписанным ею.

С учетом изложенных обстоятельств, можно советовать обратиться к юристу для составления юридического запроса на предоставление более подробной информации и документов по данному вопросу.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: 1. Квитанции об оплате услуг управляющих компаний А и Б за соответствующие месяцы. 2. Любые документы, подтверждающие изменение управляющей компании органами управления многоквартирным домом (протоколы общих собраний собственников, заявления о замене управляющей компании и т.д.). 3. Законы РФ, регулирующие отношения между управляющими компаниями и собственниками помещений в многоквартирных домах, в частности, Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами". 4. Нормативные акты органов государственной власти или местного самоуправления, устанавливающие порядок смены управляющих компаний и их ответственность за несвоевременное информирование собственников о таких изменениях. 5. Любые документы, подтверждающие факт обращения собственников помещений в многоквартирном доме к управляющей компании с требованием об информировании об изменениях в ее деятельности и просьбой предоставить перечень квитанций на оплату конкретных услуг. В случае если обратиться в жилищную инспекцию для установления законности расчетов, то потребуются и дополнительные документы.

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача обязательства" и статья 171 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность управляющей организации за неисполнение своих обязанностей".