Квартплата: Возврат переплаты за последние три года после погашения задолженности в размере 135 тысяч рублей

Здравствуйте! В соответствии с Положением о порядке расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги жилых помещений, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг населением предприятиям ЖКХ и управляющим организациям подлежит погашению в полном объеме. Таким образом, если Вы полностью оплатили задолженность по квартплате за весь период, то получить переплату за оплату периода, в котором задолженность была погашена, необходимости нет. Однако, если Вы оплатили задолженность не полностью, то Вам следует обратиться к управляющей организации, выписывавшей квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, и запросить расчет по оплате только за три последних года. Если по результатам расчета будет выявлена переплата, то она может быть возвращена Вам.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Документы, подтверждающие факт оплаты задолженности по квартплате за период с 2011 по 2016 годы.

2. Копия договора на оказание услуг по коммунальным услугам.

3. Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей право собственности на жилое помещение.

4. Копия документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и др.).

5. Копия заключения органа по оказанию коммунальных услуг о порядке и сроках уплаты платежей на коммунальные услуги за соответствующие периоды.

6. Копия документов, подтверждающих право на возврат переплаченных денежных средств.

7. Претензионное письмо с требованием вернуть переплаченные деньги.

Статьи закона, которые применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств ситуации и могут включать в себя часть 4 статьи 317 ГК РФ ("Возврат излишне уплаченной суммы"), статью 202 ЖК РФ ("Перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги"), статью 236 ГПК РФ ("Возмещение убытков, вызванных незаконными действиями (бездействием) государственных органов, органов местного самоуправления или их должностных лиц"), а также другие нормативные акты.