Квартплата и съемная квартира: кому взимать задолженность и как решить проблему?

Согласно Закону Российской Федерации от 26 мая 1995 года № 88-ФЗ "Об иждивении в Российской Федерации", ответственным за уплату коммунальных платежей является лицо, которое состоит в качестве собственника жилого помещения или иного помещения, подлежащего оплате за коммунальные услуги. Таким образом, если квартира принадлежит ответственному квартиросъемщику, он несет ответственность за уплату задолженности по оплате коммунальных услуг, в том числе и за долги первой и второй семей. В случае возбуждения судебного спора, квартиросъемщик будет вынужден нести ответственность за неуплату коммунальных услуг и уплатит задолженность. Если же квартира принадлежит другому лицу, не являющемуся ответственным квартиросъемщиком, задолженность будет списана с его счета.

Для решения вопроса о взыскании задолженности за квартплату и отопление необходимы следующие документы:

1. Договор аренды/субаренды, если такой заключался между владельцем квартиры и ответственным квартиросъемщиком.

2. Расчеты по оплате ЖКУ за период, за который считается задолженность.

3. Решение суда, если таковое вынесено по данному делу.

На основании представленных документов суд произведет оценку обстоятельств дела и примет решение о том, кто из семей должен оплатить задолженность. Обычно ответственность за уплату ЖКУ несут все совместные собственники или арендаторы, если договор аренды не предусматривает иную форму распределения обязанностей.

ЖК РФ статьи 154, 309, 496.