Квартиры в залоге: узнайте, какие могут попасть на торги при банкротстве или быть единственным жильем при беспроцентном займе

Если квартира находится в залоге у частного лица и единственное жилье заёмщика, то согласно статье 118.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" квартира не может быть продана на аукционе в рамках процедуры банкротства заёмщика. Однако это не распространяется на другие возможности по взысканию задолженности, предусмотренные законодательством.

Для решения данного вопроса вам, вероятно, потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки, если квартира находится в залоге у банка.
2. Договор займа или договор залога, если квартира находится в залоге у частного лица.
3. Документы, подтверждающие, что квартира является единственным жильем заемщика.
4. Законодательство, регулирующее процедуру банкротства физических лиц и продажи имущества должника на аукционах.

В Российской Федерации законодательство о банкротстве физических лиц регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и дополнительных актах, принимаемых на его основе. В соответствии с этим законодательством, все имущество должника, за исключением имущества, которое не может быть продано на аукционе (такого как одежда, еда и т.д.), может быть продано на аукционах. Квартира в залоге у банка или частного лица, как правило, относится к имуществу, которое может быть продано. Однако в некоторых случаях, например, если квартира является единственным жильем должника, ее продажа может быть отложена до определенного времени или отменена вовсе. Окончательное решение принимается судьей по существу дела, основываясь на законодательстве и документах, представленных в качестве доказательств.

Статьи 89, 378-381, 391-393, 427, 447 ГК РФ, а также статьи 17.6, 17.7, 17.8, 95.8, 149.2, 149.3, 218.1, 234.1, 236.1, 236.2, 239.1, 243.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" могут быть применены для решения данного вопроса.