Овладейте правами на свою квартиру: рассмотрим случай с двухквартирным домом и разрушенной соседской квартирой

Нет, Вы не имеете права снести соседскую половину дома, даже если она не находится на балансе ни у кого, и в ней прописано только одно лицо, не проживающее там более 5 лет. Снос имущества, даже находящегося в аварийном состоянии, возможен только в определенных случаях и при соблюдении процедуры, установленной законодательством. В данном случае, необходимо выполнить процедуру сноса объекта, установленную законодательством. Для этого необходимо подать заявление в муниципальные органы и дождаться их решения. Кроме того, в случае, если соседская квартира находится в аварийном состоянии и представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов, можно обращаться в суд с иском об устранении препятствия.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Первым и самым важным документом будет закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Помимо этого, необходимо также иметь на руках документы, подтверждающие вашу собственность на жилой дом и соседскую половину. Если соседская половина дома не имеет официального владельца или на нее не оформлено право собственности, то вам стоит обратиться к органам местного самоуправления, таким как муниципальная комиссия, где вас могут проконсультировать и помочь решить данный вопрос.

Однако, снос дома – это довольно сложный процесс, который подразумевает соблюдение ряда формальностей, в том числе наличие официального разрешения органов местного самоуправления и соответствующих документов на руках. Если права собственности на соседскую половину не установлены, а её обладатель проживает в одной из квартир, то для принятия любых решений следует в первую очередь обратиться в надзорные органы – административную, градостроительную инспекцию или суд вынесут решение, допустим ли тот или иной шаг по отношению к объекту недвижимости.

Для решения указанного вопроса, вам следует обратиться в орган местного самоуправления по вашему месту жительства и ознакомиться с градостроительным планом и документами на соседний дом. Прежде чем принимать решение о сносе половины дома, стоит оценить риски, которые вы можете нести в связи с этим действием, так как вы не можете быть уверены в отсутствии собственника данного дома или его наследников. Также, перед тем как принимать решение обращайтесь к юристу или кадастровому инженеру, которые могут помочь вам разобраться в правовых аспектах данного вопроса и выбрать наиболее правильный путь решения данной ситуации.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Уничтожение имущества в целях предотвращения ущерба".

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования в силу закона", статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно принадлежащего имущества", статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на освобождение от обязательства совместной собственности", статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел совместно нажитого имущества".