Квартиры с просрочкой кредита более 500 тыс. рублей: возможность переписки на родственников, но банк может иметь право на них

Если имущество переписано на родственников после возникновения задолженности по кредиту, то банк имеет право обратиться в суд с требованием о пересмотре сделки об отчуждении имущества в пользу родственников. В случае положительного решения суда, имущество может быть изъято и реализовано на аукционе для погашения задолженности по кредиту.

Для решения вопроса о возможности переписки недвижимости на родственников необходимо провести правовой анализ действующих нормативных правовых актов и договора кредитования.

Если в кредитном договоре присутствует оговорка о залоге недвижимого имущества, то переписка этого имущества на родственников не избавляет заемщика от обязанности возместить банку убытки, возникающие в результате неисполнения кредитных обязательств.

В таком случае, банк может предъявить иск в судебном порядке на взыскание задолженности, а также на взыскание с запрашивающих переписку лиц, если решение суда будет судом считаться мошеннической схемой с целью скрытия имущества от банка.

Для проведения более точного анализа необходимо ознакомиться с деталями договора кредитования и изучить индивидуальные обстоятельства дела.

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в счет обеспечения обязательства", статья 329 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства путем передачи имущества, определенного родовым признаком", статья 358 Гражданского кодекса РФ "Договор залога", статья 359 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности залогодержателя", статья 361 Гражданского кодекса РФ "Порядок осуществления залога". Также, возможно, будут применены нормы Закона РФ "О залоге недвижимости".