Квартиры с несовершеннолетним: переезды, правила и возможности

Согласно ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетний может проживать отдельно от родителей либо законного представителя с их согласия и на их иждивении. Если была заключена сделка купли-продажи квартиры, несовершеннолетний может проживать в этой квартире только с разрешения родителей или законного представителя.

По поводу переезда в квартиру меньше по площади, чем есть сейчас, статья 109 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит требование о том, чтобы на каждого члена семьи было выделено не менее 18 квадратных метров жилой площади. Однако, в случае если ребенок уже проживает в квартире меньшей площади и при этом не было возражений со стороны органов опеки и попечительства, то переезд в квартиру меньшей площади возможен. В данном случае необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за согласием на такой переезд.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить отдельное разрешение от органов опеки и попечительства на переезд несовершеннолетнего ребенка в квартиру меньшей площади. Также, необходимо заключить договор купли-продажи квартиры с учетом требований законодательства, которое предусматривает, что заявитель в данном случае должен быть совершеннолетним и иметь документы, подтверждающие его право на продажу и переход права собственности на данную квартиру. Если не найден квартира, отвечающая требованиям, которые могут удовлетворять обе стороны, необходимо найти частного нотариуса, который возьмет на себя обязанности составления и оформления документов для передачи права на новую квартиру. Помимо этого, необходимо произвести оценку рыночной стоимости квартиры, которая является предметом продажи, а также проверить ее юридическую чистоту.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

• Статья 5.35: Нарушение правил проживания несовершеннолетними

• Статья 20.2: Нарушение порядка регистрации места жительства или пребывания

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 574: Купля-продажа жилого помещения

• Статья 555: Приобретение права собственности по договору купли-продажи