Квартиры под одной крышей: сосед продал дом, новые владельцы решили создать магазин, переживания за реконструкцию фасада и общий двор - все, что нужно знать

В данной ситуации необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. В соответствии со статьей 39.2 ЗК РФ, владельцы смежных участков должны согласовать между собой действия по размещению зданий, сооружений и изменению режима пользования земельным участком, если это может повлиять на условия пользования соседними земельными участками. Также в соответствии со статьей 38 ЗК РФ, для изменения назначения помещения должно быть получено разрешение на изменение его функционального использования. Для решения данной проблемы могут потребоваться также положения Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и иные нормативные акты, устанавливающие правила строительства и использования недвижимого имущества.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Договор или иное соглашение о совместной собственности на общий двор и фасад дома с соседом.
2. Заявление на получение разрешения на изменение функционального использования помещения.
3. Проект реконструкции помещения и общего двора.

Статьи Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ.