Квартиры по завещанию: продажа со скидкой или налоговые обязательства?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной в наследство, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Налоговой ставкой является 13%. Однако, в данном случае, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, вы можете освободиться от уплаты налога, если с момента оформления квартиры в собственность и до продажи прошло более трех лет, а также если продажа осуществляется по цене, не превышающей кадастровую стоимость объекта. Поэтому, если вы продаете квартиру через два года после оформления в собственность и трех лет фактического проживания, при соблюдении условий освобождения от уплаты налога, вы можете не платить налог на доход от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1) Свидетельство наследства, подтверждающее ваше право на наследство квартиры; 2) Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире в течение трех лет; 3) Документы, подтверждающие цену продажи квартиры (договор купли-продажи, оценочный отчет и т.д.).

Статья 220 Налогового кодекса РФ