Квартиросъемщик скончался: кто имеет право на приватизацию квартиры и что делать, если выселение грозит?

Согласно Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Федеральному Закону "О жилищных отношениях" право на приватизацию жилого помещения имеют граждане, постоянно проживающие в данной квартире не менее 10 лет. Однако, так как данная квартира является муниципальной, право на ее приватизацию может быть дано только муниципальными органами в соответствии с законодательством и при условии собственника.

Переоформление договора социального найма на дядю не дает ему автоматического права на приватизацию квартиры.

Если дядя получит право на приватизацию квартиры, то он имеет право реализовать это право без вашего согласия, однако при этом он обязан возместить вам денежный эквивалент за вашу долю в квартире, если вы не согласны на приватизацию их доли.

Если дядя не имеет права на приватизацию, то вы и он являетесь равными собственниками, поэтому ваши права и интересы по отношению к квартире защищены законом. Доли собственников жилого помещения являются равноправными и может быть использована только с согласия всех собственников.

Продажа или выселение из квартиры без вашего согласия нарушает ваши права как собственника жилого помещения и в таком случае вы можете защитить свои права в суде.

Для решения вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о смерти отца и бабушки.
2. Нотариально заверенную заявление о наследстве квартиры, подписанную всеми наследниками.
3. Свидетельства о рождении всех наследников.
4. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость (квартиру).

Ответ на вопрос, дает ли право дяде на приватизацию квартиры в данной ситуации, зависит от того, была ли ранее начата процедура ее приватизации и условий, установленных муниципалитетом.

Если дядя планирует переоформить договор социального найма на себя, он становится ответственным за оплату жилплощади и обязан передавать деньги на ремонт и прочие коммунальные услуги. Но это не дает ему право на продажу или выселение из квартиры без вашего согласия.

Вы, как совладелец квартиры, не несете рисков остаться без квартиры, так как законодательство РФ определяет, что недвижимость, находящаяся в общей долевой собственности, не может быть продана без согласия всех совладельцев.

Таким образом, любые действия по продаже или выселению из квартиры должны осуществляться с вашего согласия и соответствовать законодательству РФ.

Статьи Закона "О жилищных отношениях": - Статья 29: Права и обязанности лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилых помещениях, общежитиях и других помещениях, предназначенных для жилого использования; - Статья 30: Распоряжение жилым помещением; - Статья 35: Право на приватизацию жилых помещений; - Статья 38: Содержание жилых помещений, их ремонт и обустройство; - Статья 46: Изменение категории жилого помещения.