Квартирный вопрос: может ли сын врезать замок в комнату, которую подарил дочери?

С учетом того, что сын является совладельцем квартиры в соответствии с долевой собственностью, он имеет право распоряжаться своей долей квартиры, в том числе устанавливать замок на одну из комнат. Однако, в случае если такое действие нарушает права других совладельцев или жильцов квартиры, они могут обратиться в суд с требованием об удалении замка. Также стоит учитывать возможные ограничения в праве распоряжения имуществом, установленные законодательством Российской Федерации, например, в связи с ограничением прав несовершеннолетних на приобретение и совершение сделок с недвижимым имуществом.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть подарочный договор, который был заключен между сыном и дочерью в отношении 1/3 квартиры. В данном договоре должны быть указаны условия передачи прав и обязанности сторон по управлению жилым помещением. Также следует учитывать, что дочери на момент подарка было всего лишь 7 лет, поэтому необходимо также рассмотреть вопрос ее правоспособности.

Относительно вопроса об установке замка на дверь одной из комнат квартиры, в первую очередь необходимо обратить внимание на Трудовой кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также иные законодательные акты в области недвижимости и прав собственности.

В целом, если в подарочном договоре не оговорено конкретных условий по поводу права врезки замка в комнату, подлежит установке лицом, которым управляется жилым помещением, то в принципе сын имеет право установить замок в одну из комнат квартиры. Однако, необходимо учитывать правоспособность и юридическую защищенность прав дочери, которая является совладельцем жилого помещения.

В целях обеспечения юридической защиты прав и интересов дочери необходимо проконсультироваться с юристом для более подробного анализа правовой ситуации и возможных последствий этих действий.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 303. Дарение имущества

Статья 309. Порядок принятия дарения

Статья 454. Право пользования и распоряжения имуществом детей

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 36. Виды действий с жилым помещением

Статья 37. Право пользования жилым помещением

Статья 38. Право распоряжения жилым помещением