Квартирный вопрос: что делать, если вы прописаны в неприватизированной квартире по договору соц. найма? Советы и рекомендации

Для переоформления договора социального найма на указанную квартиру, необходимо иметь право на наследство по закону, по завещанию или быть усыновленным, а также иметь статус нуждающегося в жилище. Если вы не имеете на это право, то в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и выработки индивидуальной стратегии по решению вашей проблемы. Кроме того, возможно, стоит рассмотреть варианты жилищного обеспечения, предоставляемые муниципалитетом, например, социальный найм, наличие целевых программ и другие помощи в решении жилищных вопросов.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить органам жилищного фонда следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора социального найма на Ваше имя;

2. Свидетельства о смерти бабушки и дедушки;

3. Копия документа, подтверждающего Ваше право на наследство квартиры (например, завещание);

4. Копия паспорта;

5. Копии документов, подтверждающих Вашу принадлежность к категории граждан, имеющих право на льготное жилищное обеспечение (например, справка о доходах, справка о составе семьи и пр.).

Также стоит обратить внимание, что на переоформление квартиры имеют право не только близкие родственники, но и все лица, проживающие в ней на праве совместной долевой собственности. В случае отказа от переоформления договора социального найма можно обратиться в суд с иском о признании права на наследование квартиры и ее переоформлении на Ваше имя.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Наследственные права на жилые помещения". Статья 6.1 Федерального закона "О военной ипотеке" (№ 102-ФЗ от 09.07.1999) "Право на приватизацию помещения по договору социального найма в жилых домах, расположенных на территории городов военного значения". Также рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 28.12.2004 г. № 861 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде", и с документами, регулирующими порядок оформления наследства в Российской Федерации.