Квартирный спор между наймодателем без права собственности и арендатором: решение суда

Суд должен разрешить это дело на основании закона о найме жилого помещения. В данном случае, наймодатель без права собственности может сдавать квартиру внаем, если он имеет соответствующее право хозяйственного ведения или пользования этой квартирой. Однако, такая сдача внаем должна быть совершена с соблюдением всех требований закона. Суд должен разобраться в обстоятельствах дела, проверить наличие у наймодателя необходимых прав и условий для сдачи квартиры внаем, а также рассмотреть жалобы и претензии нанимателя. На основе представленных доказательств и исследования обстоятельств дела, суд должен принять решение о законности действий наймодателя и при необходимости применить меры ответственности или реституции в пользу нанимателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор найма жилого помещения, который должен быть составлен и подписан обеими сторонами;
- Документы, подтверждающие право наймодателя на сдачу квартиры внаем (свидетельство о праве собственности, свидетельство о хозяйственном ведении, договор аренды и т.д.);
- Документы, подтверждающие фактические обстоятельства сдачи внаем (копии платежных документов, фотографии квартиры, свидетельские показания и прочее);
- Претензии или жалобы нанимателя, если они имеются.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 674 Гражданского кодекса РФ (о праве хозяйственного ведения);
- Статья 676 Гражданского кодекса РФ (о договоре найма жилого помещения);
- Статья 677 Гражданского кодекса РФ (о правах и обязанностях наймодателя и нанимателя);
- Статья 678 Гражданского кодекса РФ (о ответственности наймодателя и нанимателя);
- Статья 683 Гражданского кодекса РФ (о расторжении договора найма жилого помещения);
- Статья 686 Гражданского кодекса РФ (о реституции в пользу нанимателя).